Elég egyetlen fontos tényezőt szem elől tévesztenünk és máris óriási problémákba ütközhetünk új ház építése során. Vegyük ezeket sorra részletesebben is, hogy biztos siker koronázza ténykedéseinket mikor új házak építése iránt érdeklődünk. Sok emberben merül fel például a kérdés, hogy mennyibe kerül egy 100 nm ház építése? Attól függ: hol és miből került felépítésre.
Kezdjük a helyszínnel
A helyszín megválasztása során figyelembe kell venni a következő szempontokat:
- A telek mérete és elhelyezkedése: A telek nagysága meghatározza a ház alapterületét és a beépíthetőségének méretét. Meghatározó szempont lehet, hogy az ingatlan közel a városhoz, közeli településhez. Ennek ellenére mégis nyugodt, csendes környezetben helyezkedjen el.
- A környék infrastruktúrája: Milyen közel találhatók a házhoz az iskola, az óvoda, a különféle boltok, a tömegközlekedési megállók és egyéb fontos helyszínek, intézmények.
- A panoráma: Érthető módon hazánkban fontos szempont a megfelelő panoráma, mert ebben kicsit szűkölködünk. Ha Montenegróban élnénk, akkor talán nem lenne olyan nagy kuriózum a gyönyörű, elénk terülő hegyek látványa.
Ezt követi a tervezés
Ez esetben szakemberre lesz szükségünk. Fontos szempont a ház alaprajzának, elrendezésének, stílusának és anyaghasználatának meghatározása.
Az alaprajzi elrendezése: Ez határozza meg, hogy a házban milyen helyiségek lesznek, és hogyan helyezkednek el egymáshoz képest. A luxus házakban általában tágas, világos helyiségek találhatók, amelyek jól és könnyen megközelíthetőek.
Stílus: A stílus meghatározza, hogy a ház milyen megjelenésű legyen. A modern luxus házak trendje a letisztult, minimalista stílust követi, de emellett közkedveltek az eklektikus és organikus stílusok is.
Anyaghasználat: ez határozza meg, hogy a ház milyen anyagokból készüljön el. A luxus házakban általában minőségi anyagokat használnak, ebbe a kategóriába tartoznak a természetes és különleges faanyagok, kőburkolatok és fémelemek.
A kivitelezés folyamata
Az új házak építése során a megbízható kivitelező kiválasztása kulcsfontosságú. Fontos szerződésben minden apró részletet is rögzíteni, beleértve a határidőket, a költségeket és a garanciákat.
A kivitelezés során ügyeljen a következőkre:
- A kivitelezés minősége: A luxus ház esetében a magas minőségből nem szabad engedni.
- A határidők betartása: Az új házak építése komoly beruházás, ezért fontos, hogy a határidők be legyen tartva. Nemcsak bosszantó, de egyéb anyagi veszteség is érhet minket, ha ezt nem vesszük figyelembe és nem fektetjük le a szerződésben a következményét annak, ha csúszik a határidő (lásd kötbérezés, mint lehetséges megoldás).
- A kiadások ellenőrzése: A ház felépítésének áraként meghatározott összeget folyamatosan ellenőrizni kell a tényleges kiadással. Egyéb esetben komoly különbségek lehetnek. Ráadásul gazdasági tényezők is nagy mértékben, akár napról napra megváltoztathatják a építőelemek árát, lásd a magas infláció, pandémia, vagy orosz-ukrán háború alkalmával tapasztalt helyzetben bekövetkezett hektikus piaci helyzetet.
- A garanciák biztosítása: A kivitelezés során felmerülő garanciális jogok tisztázása, kivitelezése a részletek tekintetében.
Innovatív megoldások
A modern luxus házak esetében erre egyre nagyobb igény mutatkozik. Ezek nemcsak impozáns megjelenést, kellemes és jó érzést váltanak ki az emberből, hanem a ház energiafogyasztását és fenntarthatóságát is nagy mértékben befolyásolják pozitív értelemben.
Néhány példa az innovatív technológiákra és anyagokra:
- Passzívház technológia: A passzívházak energiafogyasztása nagyon alacsony, ugyanis kihasználják a természetes fényt és a hőenergiát.
- Geotermikus fűtés és hűtés: A geotermikus fűtés és hűtés is nagyon korszerű megoldás, mely a föld hőjét hasznosítja a ház fűtésére és hűtésére.
- Napelem rendszer: A napelem rendszer a napenergiát használja fel a ház villamosenergia-ellátásához. A jogszabályok az elmúlt időszakban változtak hazánkban, de az európai rendeletek az összes EU országnak előírják a szabályokat és ezáltal hosszú távon kiszámolható, hogy miben érdemes gondolkodnunk.
- Energiatakarékos nyílászárók: számtalan lehetőség van az energiatudatos megoldások biztosítása terén. Például az energiatakarékos nyílászárók segítenek csökkenteni a ház hőveszteségét a megfelelő vastagságú és minőségű grafitos szigetelés mellett.
A részletek fontossága
A minőségi, új házak építése során a ház minden részletére kellő figyelmet kell fordítanunk. Nemcsak a kivitelezés minőségére, de a stílusos megjelenés is meghatározó.
Mik lehetnek a buktatók új házak építése során?
Elég sok buktatóval lehet számolni. Ezek közül néhány a következő:
- A költségek elszabadulása: A normál vagy luxus házak esetében is az építkezés költséges lehet, ezért fontos, hogy a költségeket előre felmérjük. A költségek elszabadulása komoly problémákat okozhat.
A határidők be nem tartása: A családi ház generálkivitelezése, felépítése időigényes lehet, ezért fontos, hogy a határidőket betartassuk. Ha ez nem történik meg, akkor elég sok kellemetlenséget élhetünk át. A legjobb ezt a generálkivitelezőre bízni.
- A minőségi kivitelezés hiánya: A luxus, minőségi ház esetében fontos, hogy a kivitelezés magas minőséget képviseljen. Ha a kivitelezés minősége kifogásolható, ez problémákat okozhat a későbbiekben. Sokszor csak hónapokkal vagy évekkel később derül ki az adott probléma. Ezért ez egy újabb érv, hogy csak megbízható céggel dolgozzunk együtt.
- A tulajdonosnak nem tetszik az új, elkészült ház: Ez lehet érzelmi alapú is. Ha a ház nem felel meg a tulajdonos egyéniségének, akkor nem fogja jól érezni magát benne.
- A telekkel kapcsolatos problémák: A telek mérete, elhelyezkedése és tájképe fontos szempontok a luxus ház tervezésénél. Ha a telek nem megfelelő, akkor ez is problémákat indukálhat.
- Tervezési problémák: az új házak építése során a tervezés tekintetében minden apró részletet akkurátusan kell megterveznünk. Ha ez hiányos, akkor ez is nagy problémákat eredményezhet.
- A generálkivitelező megbízhatóságának hiánya: az egyik legfontosabb szempont, hiszen ő hangolja össze a munkafolyamatokat, ellenőrzi a különféle munkálatok minőségét, határidejét.
Miért lehet jobb választás a luxus, illetve energiatakarékos megoldás, mint a hagyományos?
Nyilván nem minden esetben ez a legjobb alternatíva, de általában ez inkább finanszírozási kérdés. Azonban, ha mindenkinek lenne rá pénze, akkor aligha választaná a kevésbé jó minőséget, annak ellenére, hogy nem feltétlen jobb valami, amiatt, hogy drágább. Előnyök a magas minőségű, luxus házak tekintetében:
- Alacsonyabb energiafogyasztás: Az energiatakarékos megoldások csökkentik a ház energiafogyasztását, mely jelentős megtakarítást eredményez a fűtés, a hűtés és a villamosenergia-fogyasztás terén.
- Környezetvédelem: Az energiatakarékos megoldások alkalmazásával csökkenthető a környezetszennyezés mértéke is. Ez pozitív módon befolyásolja a klímaváltozást.
- Jobb komfortérzet: Az energiatakarékos megoldások alkalmazásával jobb lehet a ház komfortérzete. Ez a természetes fény és a hőenergia hatékonyabb felhasználásának köszönhető, mely következtéében teljesen máshogy érezhetjük magunkat egy ilyen környezetben.
Energiatakarékos megoldások:
- Passzívház technológia: A passzívházak energiafogyasztása rendkívül alacsony, mivel kihasználják a természetes fény és a hőenergiát.
- Geotermikus fűtés és hűtés: A geotermikus fűtés és hűtés a föld hőjét hasznosítja a ház fűtésére és hűtésére.
- Napelem rendszer: A napelem rendszer a napenergiát használja fel a ház villamosenergia-ellátásához.
- Energiatakarékos nyílászárók: Az energiatakarékos nyílászárók segítenek csökkenteni a ház hőveszteségét.
Az energiatakarékos megoldások nemcsak a környezetvédelem, hanem a tulajdonosok szempontjából is előnyös lehet. A csökkentett energiafogyasztás és a jobb komfortérzet ugyanis jelentős megtakarítást eredményezhet, és hozzájárulhat a ház értékének növeléséhez is. Ez hosszú távon is kifizetődő.
Mindez megvalósítása egyszerűen, könnyedén
Hogyan kivitelezhető ez könnyedén? A generálkivitelező cégek kapcsán már megírtuk a legfontosabb információkat, ha szeretné, ha mindent egy kézben egy megfelelő szakember végezzen el.
Marketing, értékesítő szakemberek helyett, inkább kérjen generálkivitelező szakembertől tanácsot, hogy megfelelő szakmai válaszokat kapjon élete legnagyobb beruházása tekintetében.